Estimation théorique
Lieu Dit Grand Chemin,59181 Steenwerck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Grand Chemin,59181-Steenwerck indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Steenwerck (59581), comprenant 3723 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Steenwerck (59581), comprenant 3723 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-18 | 8 | GRAND CHEMIN | 7 | 226 | 1002 | 304950€ | 1349€ |
2020-10-13 | 6 | GRAND CHEMIN | 6 | 102 | 1950 | 64270€ | 630€ |
2021-09-28 | 6 | GRAND CHEMIN | 6 | 102 | 1950 | 120000€ | 1176€ |
2022-07-13 | 2 | RUE MADAME BALEINE | 4 | 113 | 305 | 226000€ | 2000€ |
2020-06-04 | 1 | RUE BASSE | 5 | 126 | 1800 | 370000€ | 2937€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DES CLINQUES | 6 | 227 | 6050 | 497500€ | 2192€ |
2022-04-22 | 11 | CHEMIN DE LA BLANCHE | 7 | 174 | 350 | 299950€ | 1724€ |
2021-08-11 | 10 | RUE DU TILLEUL DAUCHY | 5 | 137 | 393 | 243800€ | 1780€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DU MORTIER | 3 | 60 | 193 | 100000€ | 1667€ |
2023-03-02 | 20 | RUE DU MORTIER | 3 | 88 | 128 | 189200€ | 2150€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DU PONT VANUXEEM | 6 | 130 | 32050 | 350000€ | 2692€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DU BEAUMART | 3 | 45 | 157 | 195000€ | 4333€ |
2020-02-14 | 79 | RUE DU MUSEE | 3 | 60 | 400 | 180000€ | 3000€ |
2020-09-16 | 68 | RUE DU MUSEE | 4 | 123 | 1156 | 261815€ | 2129€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DES CLINQUES | 7 | 261 | 0 | 291000€ | 1115€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DES HAIES BASSES | 5 | 170 | 3671 | 535500€ | 3150€ |
2020-12-08 | 7 | VC LA GRANDE TRAVERSE | 7 | 150 | 309 | 139000€ | 927€ |
2019-05-17 | 7 | VC LA GRANDE TRAVERSE | 7 | 150 | 309 | 264895€ | 1766€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DES CLINQUES | 7 | 170 | 0 | 65000€ | 382€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DE LA PHILIPPOTERIE | 3 | 96 | 489 | 170000€ | 1771€ |
2021-10-22 | 54 | RUE DU MUSEE | 5 | 94 | 364 | 175000€ | 1862€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DE LA PHILIPPOTERIE | 3 | 125 | 583 | 300000€ | 2400€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DU BEAUMART | 5 | 148 | 322 | 327525€ | 2213€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DE L ARBORETUM | 4 | 104 | 368 | 234000€ | 2250€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DU MUSEE | 5 | 107 | 212 | 229200€ | 2142€ |
2021-12-14 | 31 | RUE DU MUSEE | 6 | 182 | 110 | 230000€ | 1264€ |
2020-11-25 | 30 | RUE DU MUSEE | 3 | 54 | 150 | 77600€ | 1437€ |
2021-01-26 | 29 | RUE DU MUSEE | 5 | 70 | 261 | 205000€ | 2929€ |
2022-05-27 | 23 | RUE DU MUSEE | 3 | 87 | 189 | 205000€ | 2356€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DE LA PHILIPPOTERIE | 3 | 120 | 165 | 144000€ | 1200€ |
2023-03-03 | 22 | RUE DU MUSEE | 3 | 80 | 103 | 137000€ | 1713€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DU MUSEE | 5 | 100 | 291 | 116400€ | 1164€ |
2023-02-20 | 11 | RUE DU MUSEE | 6 | 97 | 115 | 90000€ | 928€ |
2022-12-02 | 17 | RUE DU MORTIER | 6 | 133 | 495 | 170000€ | 1278€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DU MUSEE | 2 | 45 | 30 | 77000€ | 1711€ |
2020-10-01 | 15 | RUE DU MORTIER | 4 | 128 | 153 | 203800€ | 1592€ |
2020-05-13 | 25 | RESIDENCE LA SERPENTINE | 4 | 83 | 263 | 199030€ | 2398€ |
2021-06-24 | 24 | RESIDENCE JARDIN DEBERT | 2 | 48 | 223 | 115000€ | 2396€ |
2022-07-26 | 29 | RESIDENCE LA SERPENTINE | 4 | 91 | 221 | 230000€ | 2527€ |
2020-10-01 | 24 | RES DES PRES DU BOURG | 4 | 89 | 313 | 230000€ | 2584€ |
2023-02-08 | 27 | RESIDENCE LA SERPENTINE | 4 | 91 | 351 | 262500€ | 2885€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DE LA QUENEQUE | 6 | 126 | 1381 | 495800€ | 3935€ |
2020-06-29 | 31 | RESIDENCE LA SERPENTINE | 4 | 81 | 247 | 214500€ | 2648€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DE LA CROIX DU BAC | 3 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DE LA CROIX DU BAC | 3 | 66 | 263 | 125000€ | 1894€ |
2020-07-03 | 36 | RESIDENCE LA SERPENTINE | 4 | 81 | 210 | 205000€ | 2531€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DE LA BOUDRELLE | 7 | 140 | 440 | 307000€ | 2193€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DU STADE | 7 | 126 | 61 | 73000€ | 579€ |
2021-06-30 | 5 | RESIDENCE LA SERPENTINE | 6 | 116 | 431 | 308000€ | 2655€ |
2022-08-08 | 8 | RES DES PRES DU BOURG | 4 | 89 | 399 | 234000€ | 2629€ |
2019-11-26 | 17 | RUE DU SEQUENTEAU | 4 | 50 | 102 | 138500€ | 2770€ |
2020-01-17 | 25 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 77 | 157000€ | 1744€ |
2023-03-30 | 7 | GR GRANDE RUE | 6 | 134 | 579 | 384500€ | 2869€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DU SEQUENTEAU | 3 | 66 | 189 | 135000€ | 2045€ |
2022-10-24 | 41 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 206 | 156000€ | 1975€ |
2021-02-16 | 15 | RUE DU SEQUENTEAU | 4 | 100 | 535 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-04 | 19 | PL DU GEN DE GAULLE | 5 | 96 | 114 | 205000€ | 2135€ |
2020-10-14 | 2 | RESIDENCE LA SERPENTINE | 2 | 70 | 482 | 266000€ | 3800€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DU BEAUMART | 5 | 168 | 341 | 571000€ | 3399€ |
2020-05-27 | 136 | RUE DU SAULE | 4 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DU PONT DE PIERRE | 7 | 199 | 469 | 245773€ | 1235€ |
2023-05-09 | 36 | RUE DU SAULE | 7 | 90 | 307 | 140000€ | 1556€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DE LA RABETTE | 4 | 87 | 223 | 177500€ | 2040€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA RABETTE | 5 | 145 | 274 | 255000€ | 1759€ |
2021-02-15 | 615 | RUE DU SAULE | 5 | 161 | 480 | 575800€ | 3576€ |
2020-06-20 | 22 | RUE DU CYGNE | 4 | 118 | 269 | 187000€ | 1585€ |
2022-12-12 | 1 | SEN MOULIN MISERE | 3 | 100 | 1965 | 203000€ | 2030€ |
2023-02-21 | 819 | RUE DU SAULE | 5 | 86 | 304 | 208000€ | 2419€ |
2019-12-19 | 1 | CRON CHEMIN | 6 | 200 | 1903 | 276000€ | 1380€ |
2022-10-12 | 1 | CRON CHEMIN | 6 | 200 | 1903 | 458200€ | 2291€ |
2020-03-06 | 13 | RUE DE LA RABETTE | 4 | 96 | 56 | 140000€ | 1458€ |
2019-12-20 | 167 | RUE DU SAULE | 7 | 118 | 56 | 179500€ | 1521€ |
2020-07-30 | 955 | RUE DU SAULE | 5 | 112 | 385 | 145500€ | 1299€ |
2021-10-18 | 955 | RUE DU SAULE | 5 | 112 | 385 | 213500€ | 1906€ |
2020-10-06 | 211 | RUE DU SAULE | 5 | 80 | 446 | 190000€ | 2375€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 107 | 4609 | 353000€ | 3299€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DE LA RABETTE | 4 | 104 | 143 | 125000€ | 1202€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU CYGNE | 5 | 138 | 353 | 247350€ | 1792€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DE LA RABETTE | 4 | 85 | 188 | 155000€ | 1824€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE NIEPPE | 4 | 80 | 132 | 94000€ | 1175€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DE NIEPPE | 3 | 104 | 128 | 230000€ | 2212€ |
2023-04-12 | 5 | RUE DU FUNQUEREAU | 4 | 100 | 5033 | 369000€ | 3690€ |
2021-09-15 | 310 | VC RESIDENCE DES MARGUERITES | 6 | 137 | 1194 | 307210€ | 2242€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DU FUNQUEREAU | 2 | 144 | 717 | 200000€ | 1389€ |
2021-06-19 | 1018 | RUE DES ECOLES | 5 | 68 | 1228 | 250000€ | 3676€ |
2021-04-06 | 360 | RUE DU CALVAIRE | 8 | 130 | 0 | 555330€ | 4272€ |
2021-12-24 | 51 | RUE DE LA RABETTE | 4 | 62 | 207 | 147000€ | 2371€ |
2023-01-09 | 26 | RESIDENCE LES VERTS PRES | 3 | 72 | 650 | 245000€ | 3403€ |
2020-11-17 | 379 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 32 | 71 | 77000€ | 2406€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 138 | 391 | 173000€ | 1254€ |
2020-11-25 | 363 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 52 | 214 | 139000€ | 2673€ |
2022-08-08 | 1245 | RUE DE MERVEILLE | 5 | 183 | 1900 | 344850€ | 1884€ |
2021-01-26 | 320 | VC RESIDENCE DES MARGUERITES | 5 | 183 | 1235 | 340000€ | 1858€ |
2019-06-19 | 308 | RUE DU HOUCK | 3 | 62 | 1416 | 230000€ | 3710€ |
2021-11-19 | 246 | VC RESIDENCE DES MARGUERITES | 5 | 159 | 1109 | 387910€ | 2440€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 105 | 290 | 161500€ | 1538€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DU SEQUENTEAU | 2 | 38 | 139 | 100000€ | 2632€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 290 | 145000€ | 1368€ |
2020-11-12 | 216 | VC RESIDENCE DES MARGUERITES | 5 | 118 | 965 | 180000€ | 1525€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DU SEQUENTEAU | 4 | 80 | 84 | 147300€ | 1841€ |
2020-08-31 | 3 | RLE DE L HAUBOURDIN | 4 | 100 | 124 | 133000€ | 1330€ |
2020-06-23 | 18 | RUE DE NIEPPE | 7 | 160 | 5733 | 700000€ | 4375€ |
2019-08-02 | 238 | RESIDENCE DE LA MOTTE | 5 | 164 | 833 | 313300€ | 1910€ |
2019-05-27 | 24 | RUE DE LA GARE | 3 | 140 | 412 | 339000€ | 2421€ |
2022-10-06 | 2 | RUE MOUTON | 5 | 160 | 2779 | 380000€ | 2375€ |
2022-08-09 | 74 | RESIDENCE DE LA MOTTE | 5 | 147 | 612 | 335000€ | 2279€ |
2021-12-23 | 32 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 60 | 140000€ | 1591€ |
2020-09-07 | 36 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 120 | 113500€ | 1621€ |
2023-03-28 | 135 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 70 | 278 | 152000€ | 2171€ |
2021-03-31 | 318 | RUE DES ECOLES | 3 | 188 | 1060 | 418350€ | 2225€ |
2021-07-02 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 119 | 399 | 254150€ | 2136€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DE LA MALADERIE | 5 | 87 | 495 | 177000€ | 2034€ |
2022-07-04 | 12 | RUE DE LA MALADERIE | 6 | 145 | 570 | 257100€ | 1773€ |
2020-12-11 | 182 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 794 | 244000€ | 2122€ |
2021-10-20 | 77 | RUE DES ECOLES | 4 | 124 | 1391 | 180000€ | 1452€ |
2023-06-26 | 43 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 55 | 93 | 85500€ | 1555€ |
2021-11-30 | 84 | RUE DES ECOLES | 6 | 84 | 200 | 155000€ | 1845€ |
2019-07-18 | 56 | RUE DES ECOLES | 6 | 116 | 364 | 263000€ | 2267€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DU PONT D ACHELLES | 2 | 40 | 117 | 120000€ | 3000€ |
2022-04-27 | 48 | RUE LOUF | 7 | 100 | 0 | 152500€ | 1525€ |
2022-06-29 | 1 | VC GRAND RUE | 8 | 134 | 114 | 119500€ | 892€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LA LYS | 4 | 116 | 320 | 345000€ | 2974€ |
2022-05-23 | 26 | RUE DE LA LYS | 4 | 70 | 293 | 89500€ | 1279€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 113 | 940 | 290000€ | 2566€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DE L EPINETTE | 3 | 75 | 245 | 260000€ | 3467€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE PYPE | 3 | 54 | 161 | 133500€ | 2472€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DE LA LYS | 4 | 48 | 66 | 129000€ | 2688€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DE LA LYS | 4 | 48 | 297 | 110000€ | 2292€ |
2020-07-28 | 75 | VC GRAND RUE | 6 | 138 | 749 | 270000€ | 1957€ |
2019-06-21 | 208 | RUE LOUF | 5 | 124 | 288 | 211500€ | 1706€ |
2023-01-06 | 2 | SEN MOULIN GOUWY | 8 | 157 | 2565 | 347500€ | 2213€ |
2021-01-14 | 276 | RUE LOUF | 6 | 153 | 1000 | 320000€ | 2092€ |
2021-01-04 | 1 | RUE DE L EPINETTE | 3 | 75 | 240 | 197100€ | 2628€ |
2020-04-07 | 21 | RUE DE L EGLISE | 4 | 139 | 393 | 150000€ | 1079€ |
2021-12-28 | 31 | RUE DU PONT D ACHELLES | 4 | 80 | 413 | 157000€ | 1963€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE L EPINETTE | 7 | 250 | 0 | 388000€ | 1552€ |
2020-08-25 | 14 | RUE DE L EPINETTE | 2 | 75 | 701 | 308000€ | 4107€ |
2019-06-05 | 121 | VC GRAND RUE | 5 | 115 | 240 | 102500€ | 891€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DU BAC ST MAUR | 5 | 120 | 141 | 135000€ | 1125€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DU BAC ST MAUR | 7 | 160 | 326 | 249000€ | 1556€ |
2021-07-29 | 952 | RUE DU HOUCK | 4 | 100 | 686 | 141500€ | 1415€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DE L EPINETTE | 2 | 67 | 144 | 159500€ | 2381€ |
2022-09-19 | 0 | LE BLEU TOUR | 4 | 80 | 531 | 296000€ | 3700€ |
2022-01-26 | 19 | RUE DU BAC ST MAUR | 7 | 124 | 565 | 342000€ | 2758€ |
2021-10-04 | 124 | RUE DU BAC ST MAUR | 5 | 181 | 1138 | 444200€ | 2454€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DE L HEYSTRAETE | 5 | 60 | 80 | 198500€ | 3308€ |
2020-07-07 | 9 | IMP NOTRE DAME DES VICTOIRES | 3 | 100 | 1477 | 552900€ | 5529€ |
2021-10-13 | 638 | RUE LOUF | 2 | 130 | 1271 | 230000€ | 1769€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DU PONT DE PIERRE | 2 | 132 | 623 | 272000€ | 2061€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DU PONT DE PIERRE | 2 | 132 | 1086 | 230000€ | 1742€ |